- Nhu cầu sửa chữa nhà ở hiện nay
- Lý do cần sửa chữa nhà ở khi xuống cấp
- Các cách sửa nhà tiết kiệm nhất cần nắm được
- Dự toán chi tiết các khoản trước khi thi công để ước lượng ngân sách
- Không nên phá dỡ quá nhiều tường khi sửa chữa
- Hãy tận dụng lại tối đa những đồ nội thất có thể sử dụng
- Không nên thay đổi quá nhiều về màu sắc
- Tận dụng triệt để thiết kế ban đầu của ngôi nhà
- Không nên cải tạo lại trần nhà nếu như không cần thiết
- Giữ nguyên vị trí của các khu vực nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng khách…
- Có thể sử dụng giấy dán tường thay vì sơn lại
- Không cần phải phá dỡ sàn nhà
- Lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành vừa phải
- Thuê ít nhân công nhất có thể
- Tham khảo chi phí sửa nhà
Việc sửa chữa nhà cửa là điều không thể tránh khỏi, vì vậy nhu cầu sửa nhà của người dân ngày càng tăng lên. Và ai cũng muốn tìm những phương án sửa chữa sao cho tiết kiệm và nhanh chóng nhất. Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu cho các bạn những cách sửa nhà tiết kiệm nhất.
Nhu cầu sửa chữa nhà ở hiện nay
Thay vì phá dỡ, xây lại thì nhiều người lựa chọn hình thức sửa chữa lại nhà ở để tiếp tục sử dụng. Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày càng tăng lên, đôi khi là vì công trình đã xuống cấp rồi nên cần phải sửa lại cho an toàn, đôi khi là chủ nhà muốn thay đổi diện mạo cho ngôi nhà nên cho sửa chữa lại…
Lý do cần sửa chữa nhà ở khi xuống cấp
Trải qua quá trình sử dụng thì dù là nhà cấp 4, nhà chung cư hay biệt thự cũng đều bị ảnh hưởng bởi những tác động từ môi trường và con người. Thay vì phải dỡ di xây lại thì nhiều gia đình lựa chọn cải tạo nhà, sửa chữa lại nhà ở.
Những tác dụng của việc sửa chữa nhà ở đó là:
- Đảm bảo an toàn cho các thành viên trong quá trình sử dụng: Khi nhà ở, các thiết bị bị xuống cấp như: tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn, cửa xập xệ, mái bị dột… sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới thì việc sửa chữa nhà ở tiết kiệm hơn rất nhiều.
- Tiết kiệm thời gian: Việc sửa chữa cũng chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, do đó không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt và cuộc sống của các thành viên. Nếu như xây mới bạn có thể mất đến vài tháng hay cả năm trời thì ngôi nhà mới hoàn thiện được.
- Tạo diện mạo mới cho ngôi nhà: Việc sửa chữa, cải tạo lại nhà ở sẽ giúp cho ngôi nhà có diện mạo mới, sạch sẽ và đẹp hơn. Nếu như nhà bạn cho thuê thì việc sửa chữa cũng tăng giá trị cho ngôi nhà, giúp bạn đẩy giá thuê lên cao hơn.
Các cách sửa nhà tiết kiệm nhất cần nắm được
Làm thế nào để chi phí sửa nhà là thấp nhất là mong muốn của nhiều gia đình. Sau đây là những ý tưởng cải tạo nhà giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí:
Dự toán chi tiết các khoản trước khi thi công để ước lượng ngân sách
Việc lên kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn hạn chế được những khoản phát sinh khi đi vào thực hiện. Từ đó sẽ tránh lãng phí thời gian, tiền bạc cho chủ nhà. Bạn hãy liệt kê những mục cần sửa chữa, giá nguyên vật liệu, giá thuê nhân công… càng chi tiết càng tốt và thực hiện theo đó.
Không nên phá dỡ quá nhiều tường khi sửa chữa
Nhiều khi bạn muốn thay đổi kết cấu ngôi nhà nên cần phải phá những bức tường thừa đi. Tuy nhiên việc làm này tốn rất nhiều chi phí. Thay vào đó bạn hãy tận dụng lại kết cấu có sẵn của ngôi nhà và chỉ sửa chữa những phần bên trong thôi.
Hãy tận dụng lại tối đa những đồ nội thất có thể sử dụng
Để thay toàn bộ đồ nội thất mới sẽ tốn rất nhiều chi phí. Vì vậy mà bạn hãy tận dụng tối đa những món đồ còn sử dụng được nhé. Bạn có thể thay đổi diện mạo mới cho chúng để tạo sự mới mẻ hơn cho căn nhà. Cách làm này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều tiền đấy.
Không nên thay đổi quá nhiều về màu sắc
Nếu như bạn muốn thay đổi màu sắc của toàn bộ ngôi nhà thì sẽ phải sơn lại hết tường và thay đổi màu sắc của cả đồ nội thất nữa nên rất tốn kém.
Nếu được thì bạn có thể sơn lại màu sơn cũ hoặc sử dụng giấy dán tường có màu sắc tương tự để không làm thay đổi quá nhiều màu sắc của ngôi nhà.
Tận dụng triệt để thiết kế ban đầu của ngôi nhà
Một điều nữa giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa nhà đó là hãy tận dụng thiết kế ban đầu của ngôi nhà. Chỉ nên sửa chữa, trang trí lại chúng cho bắt mắt, hài hòa hơn hoặc mở rộng thêm công năng cho chúng để ngôi nhà thêm phần hiện đại.
Không nên cải tạo lại trần nhà nếu như không cần thiết
Thông thường trần nhà đã được xây dựng, tính toán theo thiết kế ban đầu của ngôi nhà để đảm bảo an toàn, khả năng chịu lực… Trừ khi trần nhà bị hư hỏng, thấm dột hay thay đổi cột, dầm thì bạn mới sửa chữa trần nhà. Còn không thì hãy cứ để trần cũ để tiết kiệm chi phí nhé.
Giữ nguyên vị trí của các khu vực nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng khách…
Việc thay đổi vị trí, công năng sử dụng của các khu vực sẽ kéo theo nhiều vấn đề như đường ống, đường điện,… Và đôi khi nó còn ảnh hưởng tới những dự án khác hay nhà khác. Vì vậy chủ nhà nên cân nhắc đến vấn đề này.
Có thể sử dụng giấy dán tường thay vì sơn lại
Ngày nay có rất nhiều loại giấy dán tường vừa bền lại vừa có tính thẩm mỹ cao nên được nhiều người ưa chuộng. Hơn nữa chi phí dùng giấy dán tường rẻ hơn rất nhiều so với chi phí sơn lại nhà. Vì vậy bạn hãy cân nhắc đến phương án này khi sửa chữa lại nhà nhé.
Không cần phải phá dỡ sàn nhà
Nhiều ngôi nhà cũ có sàn kém chất lượng nên không đảm bảo tính thẩm mỹ nữa. Nếu như chúng vẫn còn dùng được thì hãy tiếp tục tận dụng chúng và sửa chữa lại một chút. Nếu là sàn gỗ bạn có thể dùng sơn để sơn lại, còn sàn đá có thể làm sáng bóng lại với sáp.
Lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành vừa phải
Vật liệu xây dựng cũng có rất nhiều loại, bạn có thể lựa chọn những loại có giá thành vừa phải để tiết kiệm chi phí. Chẳng hạn như dùng gạch lát bình thường thay vì đá cẩm thạch.
Thuê ít nhân công nhất có thể
Chi phí thuê nhân công cũng là vấn đề cần cân nhắc. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể thuê nhân công theo ngày hoặc lựa chọn dịch vụ trọn gói, và hãy trao đổi trước với nhà thầu để đưa ra phương án phù hợp.
Tham khảo chi phí sửa nhà
Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, và phải qua quá trình khảo sát, đo đạc nhà thầu mới đưa ra bảng giá cụ thể, chi tiết cho bạn được.
| Dịch vụ | ĐVT | Chi phí nhân công | Chi phí trọn gói (NC + VL) |
| Phá dỡ tường | m2 | 40.000 – 50.000 | 90.000 – 100.000 |
| Đục gạch ốp tường nhà | m2 | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Tháo dỡ gạch nền nhà | m2 | 40.000 – 50.000 | 70.000 – 80.000 |
| Nâng nền, san lấp | m3 | 150.000 | 650.000 |
| Tháo dỡ tủ bếp | bộ | 250.000 | 500.000 |
| Thi công xây tường 110 | m2 | 60.000 – 70.000 | 170.000 – 200.000 |
| Thi công xây tường 200 | m2 | 120.000 – 150.000 | 300.000 – 350.000 |
| Thi công tô tường nội thất | m2 | 50.000 – 60.000 | 130.000 – 150.000 |
| Cán hồ nền nhà | m2 | 60.000 – 70.000 | 120.000 – 140.000 |
| Ốp gạch tường nhà | m2 | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 500.000 |
| Lát gạch nền nhà | m2 | 100.000 – 150.000 | 300.000 – 500.000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh | m2 | 120.000 – 170.000 | 350.000 – 500.000 |
| Ốp gạch thẻ trang trí | m2 | 200.000 – 250.000 | 450.000 – 600.000 |
| Đi điện âm tường | m2 | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đi điện nổi | m2 | 60.000 – 80.000 | 200.000 – 270.000 |
| Đi đường ống nước | m2 | 90.000 – 120.000 | 250.000 – 350.000 |
| Đóng trần thạch cao thả | m2 | 140.000 – 160.000 | |
| Đóng trần thạch cao trang trí | m2 | 140.000 – 160.000 | |
| Đóng trần thạch cao phẳng | m2 | 140.000 – 150.000 | |
| Vách ngăn thạch cao | m2 | 270.000 – 300.000 | |
| Vách ngăn tấm sapo | m2 | 350.000 – 450.000 | |
| Sơn nước nội thất | m2 | 35.000 – 40.000 | |
| Sơn dầu cửa | m2 | 160.000 – 180.000 | |
| Chống thấm tường | m2 | 65.000 – 80.000 | |
| Chống thấm nhà vệ sinh | m2 | 600.000 – 700.000 | |
Liên hệ tư vấn & báo giá Xây Nhà Nga Việt
- Văn phòng công ty: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
- Hotline : 0978.466.859
- Email : xaydungngaviet@gmail.com
- MST: 0315838483 – Ngày cấp: 08/08/2019
- Website : www.xaynhangaviet.com
Trên đây là những cách sửa nhà giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí nhất có thể. Hy vọng qua bài viết các bạn sẽ có thêm những ý tưởng để tu sửa lại căn nhà của mình sao cho tiết kiệm nhất.
Ý kiến bạn đọc (0)