【Cập Nhật】Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM Chi Tiết & Mới Nhất

Xây nhà trọn gói đã trở thành gói dịch vụ phổ biến trong thi công nhà phố hiện nay. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư lần đầu xây nhà còn rất bỡ ngỡ về gói dịch vụ này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM đầy đủ và chi tiết giúp bạn tự tin bắt đầu kế hoạch xây nhà trong năm nay.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao thầu, do nhà thầu thực hiện từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng toàn bộ công trình bao gồm xây dựng phần thô đến xây dựng phần hoàn thiện. Một quy trình khép kín diễn ra cho đến khi bàn giao nhà. Đây là lý do dịch vụ xây nhà còn có tên gọi khác là xây nhà chìa khóa trao tay. Sau khi chủ nhà nhận bàn giao chỉ cần trang trí nội thất là có thể đưa vào sử dụng.

Giải thích đơn giản, để có một ngôi nhà hoàn hảo, cần thực hiện đầy đủ 4 giai đoạn:

• Thiết kế kiến trúc, nội thất.
• Thi công phần thô
• Thi công phần hoàn thiện
• Thi công và hoàn thiện nội thất

Giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chi tiết nhất

Tuy theo từng đơn vị, đơn giá sẽ có sự chênh lệch. Do đó, bạn cần tìm hiểu nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói để có mức giá tốt nhất.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Sau đây là cập nhật mức giá dịch vụ mới nhất hiện nay.

Gói trung bình:

• Nhà phố 1 mặt tiền: 4.550.000₫/m2
• Nhà phố 2 mặt tiền: 4.750.000₫/m2

Gói trung bình khá: 

• Nhà phố 1 mặt tiền: 5.050.000₫/m2
• Nhà phố 2 mặt tiền, nhà biệt thự phố: 5.250.000₫/m2

Gói khá:

• Nhà phố 1 mặt tiền: 5.800.000₫/m2
• Nhà phố 2 mặt tiền nhà biệt thự phố: 6.000.000₫/m2
• Biệt Thự Tân Cổ Điển: 6.500.000₫/m2

Đơn giá trên sẽ được thay đổi theo yêu cầu của gia chủ thêm bớt một số hạng mục, hoặc quy định vật liệu yêu cầu. Vì vậy, để có đơn giá chi tiết và chính xác nhất, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Hotline: 0974.776.305.

Cách tính diện tích chi phí trọn gói

Bạn cũng có thể tự tính toán bằng công thức tính diện tích bên dưới để có thể tự kiểm tra và lập ngân sách.

• Móng băng: 50 – 60% diện tích
• Móng đơn: 30-40% diện tích
• Móng cọc: 40 – 50% diện tích
• Tầng hầm: 120 – 170% diện tích
• Diện tích xây dựng: 100% diện tích
• Giếng trời: >8m2 50% diện tích
• Mái bê tông cốt thép: 40 – 50% diện tích
• ân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
• Sân thượng: 40 – 50% diện tích
• Sân nhà: 40 – 50% diện tích
• Ngói kèo sắt hộp: 60-70% diện tích mái
• Mái bê tông dán ngói: 90 – 100% diện tích mái

Hạng mục xây nhà trọn gói tại TPHCM

Phần xây dựng cơ bản

• Tổ chức công trường và dựng lán trại cho công nhân (nếu công trường cho phép).
• Dọn dẹp mặt bằng thi công, xác định vị trí tâm móng, cột.
• Đào hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
• Thi công coffa, cốt thép, móng, đà kiềng, dầm sàn, cột theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm 8x8x18 theo bản vẽ. Trát tường đạt tiêu chuẩn.
• Cán nền cho sàn nhà, sân thượng, mái nhà và khu vệ sinh.
• Thi công chống thấm seño, sàn mái, sàn nhà tắm, sân thượng..vv….
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt dây nguồn chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet.
• Công tác vệ sinh trước khi công trình bàn giao đưa vào sử dụng.

Phần hoàn thiện

• Cung cấp và ốp lát toàn bộ nền nhà, bếp, tường nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Cung cấp và thi công ốp lát, đá trang trí.
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, chậu rửa, vòi…
• Cung cấp và lắp đặt bao che cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
• Cung cấp, trát và sơn nước toàn bộ nội ngoại thất của ngôi nhà.

Lý do nên chọn xây nhà trọn gói

• Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo: Từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công dự án đều được thực hiện theo quy trình khép kín. Các yêu cầu về thẩm mỹ và công năng được đáp ứng. Đảm bảo tính đồng bộ, để ngôi nhà sau khi bàn giao là sản phẩm hoàn hảo nhất.
• Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư chỉ cần giao dịch với một nhà thầu/công ty xây dựng. Giảm thiểu các khâu trung gian, rút ​​ngắn thời gian làm việc và bàn giao giữa các khâu. Không cần mất thời gian tìm kiếm, lựa chọn và mua từng loại vật tư/thiết bị ở từng công đoạn thi công. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện công trình giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.
• Tiết kiệm chi phí: Công ty xây dựng luôn có những ưu đãi giảm giá cho khách hàng trọn gói, như: miễn phí thiết kế khi xây nhà trọn gói. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể nhận được chiết khấu hấp dẫn khi mua vật tư/thiết bị từ các đối tác cung cấp của nhà thầu. Với sự giám định của các đơn vị chuyên nghiệp, dự toán ban đầu sẽ chính xác và đảm bảo cho chủ đầu tư tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Dễ dàng kiểm soát chất lượng: Toàn bộ quy trình được khép kín và chặt chẽ ở từng công đoạn giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và kiểm soát chất lượng. Tránh hiểu lầm giữa đơn vị thi công và đơn vị thiết kế, giúp công trình hoàn thiện 100% so với thiết kế ban đầu.
• Giảm thiểu rủi ro: Khi sử dụng dịch vụ của nhà thầu uy tín, những rủi ro trong quá trình thi công, chất lượng vật tư, chất lượng công trình,… sẽ được nhà thầu chấp nhận và cam kết với chủ đầu tư. Sẽ không xảy ra tình trạng bán thầu, vật tư kém chất lượng, vật liệu giả, thổi giá.

7 Lưu ý khi xây nhà trọn gói

Muốn có một ngôi nhà hoàn hảo thì khâu chuẩn bị là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần chuẩn bị những gì?

Xác định nhu cầu gia đình

• Lập danh sách các thành viên trong gia đình sẽ sống trong nhà: Bao gồm các thành viên dự kiến ​​như con cái tương lai, con dâu, con rể, v.v.
• Yêu cầu về không gian sống: xác định các phòng chức năng theo các tiêu chí loại phòng, số lượng, diện tích, ý tưởng thiết kế, v.v.

Quy mô nhà

Tìm hiểu và xác định kích thước tối đa nhà nước cho phép xây dựng trên mảnh đất mà bạn định xây. Thiết kế theo đúng quy định, tránh phạm luật và dễ dàng thực hiện trong quá trình xin giấy phép xây dựng (GPXD).

Xác định quy mô tổng diện tích xây dựng theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Lập ngân sách, chuẩn bị tài chính

Xác định đơn giá bình quân trên thị trường. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng từ các công ty xây dựng uy tín. Từ đơn giá này kết hợp với quy mô xây dựng đã xác định ở trên có thể dễ dàng tính toán được dự toán chi phí của ngôi nhà.

Chi phí xây dựng nhà trọn gói sẽ được ước tính như sau:

• Xây dựng phần thô: giá thành có thể tính theo diện tích xây dựng (đơn giá nhân với diện tích xây dựng).
• Thi công phần hoàn thiện: có thể ước tính theo mét vuông, tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện (trung bình, phổ thông và cao).
• Chi phí dự phòng: Đây là số tiền trong trường hợp có điều gì đó xảy ra hoặc thay đổi trong khi ngôi nhà đang được xây dựng. Ngoài việc ước tính chi phí theo giá xây nhà trọn gói, nếu muốn lên kế hoạch cho những ngày mưa gió, bạn cũng nên chuẩn bị một khoản kinh phí dự phòng. Tránh trường hợp bạn phải vay nợ hoặc ngừng hoạt động do không đủ tiền.

Quan tâm đến thiết kế

Đừng đánh giá thấp thiết kế trong quá trình xây dựng để tiết kiệm tiền. Vì bạn đã chi rất nhiều tiền cho ngôi nhà, tại sao không thêm một ít chi phí để có được một không gian sống hoàn hảo và an toàn.

Chọn kiến ​​trúc sư (Kts) giàu kinh nghiệm và phù hợp với nhu cầu, ý tưởng của chủ đầu tư. Thống nhất là Kts hoàn thiện bản vẽ thiết kế, tránh trường hợp thay đổi thiết kế sau này.

Tìm đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín

Bạn nên tìm hiểu ít nhất 3 đơn vị thiết kế và thi công để tham khảo và đánh giá dựa trên các tiêu chí đơn vị có thời gian hoạt động lâu dài và có cam kết rõ ràng, đồng thời xem thực tế tình hình công việc thi công của công ty.

Từ những đơn vị bạn biết, hãy tiến hành lựa chọn đơn vị phù hợp nhất để hợp tác. Nên lựa chọn những đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng và khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Hợp đồng xây dựng

Xem xét cẩn thận tất cả các điều khoản

• Chi phí/ báo giá xây nhà trọn gói
• Hạng mục xây dựng
• Tiến độ xây dựng
• Quyền lợi và trách nhiệm các bên
• Cam kết hỗ trợ dịch vụ
• Điều khoản bảo hành
• Phạt vi phạm hợp đồng

Dịch vụ xây nhà trọn gọi uy tín nhất Tại TPHCM

Nếu bạn cần tìm một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm tại TPHCM, có thể giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình trong thời gian nhanh nhất với chi phí thấp nhất và chất lượng tốt nhất, thì Công Ty Xây Dựng Kim Anh là sự lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho bạn.

Cùng với đội ngũ nhân viên, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, Công ty xây dựng Kim Anh sẽ mang không gian sống mơ ước đến với bạn. Công ty luôn có những giải pháp tốt nhất, tối ưu chi phí nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, sửa chữa nhà cửa, để đảm bảo ngôi nhà của gia đình bạn vững chãi, thông thoáng, và là một không gian đáng sống cho cả gia đình bạn.

Liên hệ với  Công Ty Xây Dựng Kim Anh để được hỗ trợ và tư vấn ngay hôm nay nhé!

Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
• Hotline: 0974.776.305 Email: xaydungkimanh@gmail.com
• Website: https://xaydungkimanh.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkimanh/

Trên đây là bài viết cập nhật giá xây nhà trọn gói tại TPHCM mới nhất để bạn tham khảo. Hi vọng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích nhất đến bạn.