Top +11 Kinh Nghiệm Khi Mua Căn Hộ Chung Cư Cho Người Mới

Khi người dân đổ về các thành phố lớn để học tập, sinh sống và lập nghiệp thì nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên. Căn hộ chung cư là giải pháp tốt nhất giúp giải quyết vấn đề này. Và để mua được căn hộ chung cư vừa ý thì bạn cần phải tìm hiểu chi tiết rất nhiều thứ trước khi quyết định mua. Hãy cùng tìm hiểu về các kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư trong bài viết này nhé.

Lợi ích của việc mua căn hộ chung cư

• Mua căn hộ chung cư rẻ hơn nhiều so với nhà phố, nếu mua nhà phố cùng khu vực, diện tích thì giá sẽ tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với chung cư.
• Dễ được hỗ trợ vay để mua căn hộ (thông thường, căn hộ được bảo lãnh bởi ngân hàng liên kết với chủ đầu tư).
• Các tiện ích và dịch vụ công cộng của chung cư đa dạng đáp ứng các nhu cầu cơ bản của cuộc sống hàng ngày như siêu thị, café, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, gym, bóng đá, …
• Hệ thống an ninh ở chung cư tốt hơn vì có bảo vệ 24/24, trông xe, camera, thẻ ra vào… nên ở chung cư sẽ an toàn hơn nhà phố.
• Trong nhà chung cư luôn có hệ thống báo cháy và đội phòng cháy nên khả năng xảy ra hỏa hoạn ở chung cư thấp hơn nhà phố.

Các kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư

Không cần chọn căn hộ ở vị trí trung tâm

Một chung cư đẹp ở khu vực trung tâm là niềm mơ ước của mọi người, vì đây là khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, dịch vụ đầy đủ, dân cư đông, đi lại rất thuận tiện. Tuy nhiên, việc mua một căn hộ ở khu vực này thường rất đắt đỏ, những gia đình có điều kiện tài chính eo hẹp khó có thể sở hữu một căn nhà ở khu vực này lâu dài.

Do đó, theo kinh nghiệm mua chung cư của nhiều người cho rằng vị trí căn hộ chỉ cần đáp ứng tiêu chí gần cơ quan và trường học chứ không cần vị trí trung tâm. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn để đầu tư vào các yếu tố khác như hướng nhà, hướng ban công, các tầng, thiết kế nội ngoại thất căn hộ chung cư mà bạn lựa chọn.

Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy

Ngay trong căn hộ hiện đại nhất, những điều đáng tiếc vẫn có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Vì vậy, ngoài những tiêu chuẩn như thẩm mỹ, hạ tầng tiện ích, giá cả phải chăng thì độ an toàn cũng là yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

Về phòng cháy chữa cháy, cần kiểm tra kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư như thế nào? Có chất lượng không? Hoạt động có ổn không? Xe cứu hỏa có thể đi vào dễ dàng, đặc biệt là trong điều kiện xấu không?

Về vấn đề an ninh, bạn nên hỏi kỹ về hệ thống camera giám sát của chung cư và đội ngũ bảo vệ. Những điều này tuy nhỏ nhưng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi đưa cả gia đình về sinh sống tại chung cư.

Chọn căn hộ phù hợp ngân sách

Dù bạn chọn căn hộ như thế nào thì các yếu tố quan trọng vẫn phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Hiện tại, nếu mức tài chính của bạn đã tích lũy đến 700 triệu đến 1 tỷ đồng và thu nhập ổn định hàng tháng từ 25 đến 30 triệu đồng thì bạn có thể ưu tiên mua căn hộ trả góp giá rẻ tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Còn với mức tài chính tích lũy từ 200 – 300 triệu, và thu nhập hàng tháng dưới 10-15 triệu thì nên chọn dự án chung cư ngoại ô. Chờ khoảng 5 – 7 năm với kinh tế khá và thu nhập ổn định, sau này chuyển về trung tâm thành phố cũng chưa muộn.

Kiểm tra khả năng của nhà đầu tư

Điều đầu tiên mà người mua căn hộ nên biết là tên và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt đầu tìm kiếm “tất tần tật” thông tin về chủ đầu tư và các dự án chủ đầu tư đã thực hiện trước đó. Chủ đầu tư nổi tiếng sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thành dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư có quy hoạch, phong cách thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua nên chắc chắn rằng họ đã nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố này.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý giám sát… tất cả các bước kiểm tra này rất đơn giản chỉ cần vài phút tra cứu. Tìm kiếm trên internet.

Chọn vị trí tầng lý tưởng

Nhiều chuyên gia cho rằng tầng căn hộ lý tưởng nên từ tầng 6 đến tầng 18, nơi có tầm nhìn đẹp, ít tiếng ồn, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi. Đồng thời, bạn nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì những tầng này được coi là không may mắn theo phong thủy.

Ngoài ra, bạn nên tránh mua một căn hộ áp mái hoặc một căn hộ bị tác động bởi ánh nắng mặt trời. Nguyên nhân là do những căn hộ này thường xuyên tiếp xúc với nhiệt độ cao nên sẽ nóng hơn những căn khác. Hơn nữa, nếu kinh doanh nhà hàng trên sân thượng của chung cư thì tầng áp mái sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Gia đình có trẻ nhỏ và người già không nên mua chung cư cao tầng vì việc di chuyển có thể khó khăn. Mặc dù các khu chung cư hiện nay đều có thang máy riêng nhưng sẽ rất bất tiện khi di chuyển trong trường hợp khẩn cấp. Không chỉ vậy, ở căn hộ tầng quá cao sẽ có cảm giác ngột ngạt do áp lực giảm, có thể dẫn đến một số bệnh không đáng có của người già và trẻ em do sức đề kháng yếu.

Bạn có thể tìm hiểu về dự án căn hộ Phú Tài Central Life do Công ty Cổ phần Phú Tài làm chủ đầu tư. Dự án có 25 tầng với đầy đủ các loại hình căn hộ và shophouse.

Có hướng đón nắng và gió tốt

Khi chọn mua căn hộ, hãy tìm căn có hướng mát, không gian thoáng và nhiều ánh sáng. Bạn có thể dựa vào yếu tố Phong thủy để chọn hướng phù hợp. Đặc biệt khi đi xem nhà có thể ưu tiên ban công hướng Đông Nam, vì ban công hướng này có thể giữ ấm cho căn hộ vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

Các tiện ích xung quanh

Tiện ích xung quanh khu chung cư bạn chọn là một điều đáng quan tâm. Lựa chọn các khu chung cư có sảnh siêu thị, khu vui chơi, trường học, công viên, có hệ thống bãi đậu xe ngầm thuận tiện là cách chọn căn hộ khôn ngoan. Bởi tất cả những yếu tố này sẽ đảm bảo được những nhu cầu cơ bản của các thành viên trong gia đình, đồng thời tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí đi lại khi chuyển nhà ở chung cư.

Cách xa bãi rác và khu vực thang máy

Một khu chung cư thường có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Vì vậy, khi lựa chọn, bạn nên ưu tiên chọn căn ở xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà.

Nguyên nhân là do những nơi này có mùi hôi và thường bị ảnh hưởng bởi người qua lại. Vì vậy, một căn hộ nằm ở vị trí chính giữa, không gần hành lang, không gần thang máy, không khuất trong góc rác là ưu tiên hàng đầu.

Ưu tiên các tòa nhà có hai thang thoát hiểm

Để tiết kiệm diện tích và tăng diện tích trong căn hộ, các chủ đầu tư thường chỉ xây dựng một cầu thang thoát hiểm. Tuy nhiên, có nhiều chủ đầu tư khác đặt sự an toàn của khu dân cư lên hàng đầu nên đã đặt hai thang thoát hiểm ở hai bên tòa nhà.

Trong trường hợp xảy ra sự cố nghiêm trọng, ưu tiên các căn hộ chung cư có hai thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn. Đồng thời, đây cũng là điểm để đo lường xem căn hộ bạn chọn có đảm bảo mỹ quan và an toàn hay không.

Không nên chọn căn có cửa đối diện với hàng xóm

Nếu cửa trước của căn hộ đối diện với cửa của hàng xóm, bạn chắc chắn sẽ cảm thấy khó chịu mỗi khi mở cửa. Đôi khi vấn đề này gây khó chịu cho cả ngôi nhà bên kia chứ không chỉ riêng bạn. Không những vậy nó còn là một yếu tố không tốt trong phong thủy gây ảnh hưởng đến tài lộc của căn hộ.

Cửa sổ mỗi phòng là một lợi thế

Mỗi phòng của căn hộ đều được thiết kế cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng hơn, giúp tạo môi trường sống thoáng mát, trong lành, đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng.

Đây cũng là yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư và khả năng thiết kế của họ. Trong một khu chung cư, tùy theo vị trí, có rất ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, bạn phải nhanh tay và may mắn mới có thể chọn được căn hộ như vậy.

Để có thể sở hữu căn hộ đẹp bạn nên cẩn thận ngay từ khi mua để giảm thiểu việc sửa chữa tốn kém và đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ kiến ​​trúc và mục đích sử dụng. Hy vọng những kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư trên đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và chọn được nơi an cư tốt nhất cho gia đình mình.

Quý khách hàng có nhu cầu về dự án Phú Tài Central Life thì hãy liên hệ:

Phú Tài Central Life Quy Nhơn

• Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ, Phường Quang Trung, Tp. Quy Nhơn
• Hotline: 0905522378
• Website: https://phutaicentrallifequynhon.com/